OS 7 ITENS BUROCRÁTICOS PARA QUEM VAI ALUGAR.

  • por Nice Antunes
  • 2 meses atrás
  • 1

Seja qual for o motivo: casou, descasou, saiu da casa dos pais, enfim… Esse momento é
preciso muita cautela para não arrumar um grande problema.

Se você está se preparando para realizar sua primeira locação, não se desespere. A Nice
Antunes Gestão de Imóveis tem dicas preciosas para te ajudar nesse momento.

1- Prepare-se para Maratonar

Agora é a hora de você selecionar os imóveis que atendem suas necessidades. Busque pela
melhor localização, pelo número de quartos. Escreva suas reais necessidades de um imóvel
ideal para esse momento. Escolha uma imobiliária de sua preferência e peça ajuda a um
corretor de imóveis.

2- Vistoria Minuciosa

Depois de escolher o imóvel de sua preferência, fique atento a todos os detalhes. Teste as
torneiras os interruptores, preste atenção nos furos das paredes, as avarias no chão. As
imobiliárias fazem um documento que é de suma importância, o Termo de Vistoria. Na
entrada, ela serve para registrar como o imóvel está naquele momento. Já na saída, a vistoria é
para checar se tudo está como no começo do aluguel, o que garante que o imóvel vai ser
devolvido para o proprietário exatamente nas condições que estava quando foi alugado.

3- Prazo de Contrato

O prazo de praxe no mercado para imóveis residenciais é de 30 meses, podendo ter isenção de
multa contratual após 12 meses.

4- Sobre as taxas e transferência de contas de consumo.

No contrato deve ser bem explicado o valor do aluguel, o valor do IPTU, e do condomínio se
houver. As taxas municipais também são pagas pelo locatário. Assim como as contas de
consumo: água, luz, gás (se encanado). Lembre-se que essas contas devem ser transferidas
para o locatário assim que o contrato for assinado.

5- Sobre multas

As multas sempre devem estar bem explicadas na hora do fechamento do contrato. Entenda
uma a uma porque cada imóvel pode ter sua própria particularidade. Leia atentamente essa
clausula e coloque suas considerações a respeito.

6- Sobre garantia de pagamento

Item indispensável para fazer uma locação segura. Toda locação deve ter. Esse seguro é
realizado de 12 em 12 meses. A apólice é emitida logo após o pagamento ser compensado. Os
benefícios podem depender do tipo de seguro que você deseja fazer.

Daniele Martinez
Gerente Executiva
daniele@niceantunes.com.br

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